房屋中介不返佣金

在您遇到房屋中介不返佣金的情况时，虽然您有权利直接向法院起诉，但在此之前，建议先尝试与中介协商，或向消费者协会投诉、向工商局举报。这些前置步骤有助于收集证据和了解中介的态度。若这些途径均无法解决问题，您可以依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，持相关书面证据向法院提起诉讼，要求其兑现承诺。这样不仅能提高诉讼效率，也能为您的权益保障增添更多法律依据。
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从法律角度看，房屋中介不返佣金的行为可能涉及违约责任和欺诈责任。根据《中华人民共和国合同法》，中介未履行合同约定的佣金返还义务，需承担违约责任。若中介以非法占有为目的，虚构事实或隐瞒真相骗取佣金，则可能触犯《中华人民共和国刑法》中的诈骗罪规定，需承担刑事责任。因此，您有权要求中介承担相应的法律责任。
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若房屋中介在不同情况下不返佣金，您的应对策略应有所区别：1. 若因中介过错导致交易未成，可依据合同要求其返还佣金；2. 若中介服务存在瑕疵，可协商部分返还或补偿；3. 若中介拒绝协商，可先向消费者协会投诉或向工商局举报，仍未解决则向法院起诉。确保您的行动与中介的违约情况相匹配。